314 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 104 600 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 382,1 m² · constr. 2005 · terrain 805,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 700 $
Rôle antérieur 1 770 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743256846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
1 418 600 $
Rôle antérieur
1 770 300 $
ID provincial
66107743256846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
994 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 240 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 634 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 294 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 940 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 436 608 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 367 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 112 $ · Ajust. âge +99 488 $ | 1 489 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 412 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 544 198 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 58 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −79 633 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 964 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 285 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +114 321 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 693 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 334 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 545 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 350 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 476 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 183 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 1 987 002 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 183 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 1 987 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 239 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 649 453 $ Poids 62 % |