413 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 390 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 412,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 500 $
Rôle antérieur 2 045 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743257717510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 300 $
Valeur bâtiment
1 576 200 $
Rôle antérieur
2 045 100 $
ID provincial
66107743257717510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 57 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 2 063 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 349 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +87 865 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 719 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 206 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 015 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 2 055 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 509 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 344 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +111 743 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 622 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 128 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 079 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 128 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 079 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 165 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −36 402 $ | 2 640 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 472 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 662 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 567 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 273 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 620 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 215 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 2 001 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 610 751 $ Poids 54 % |