417 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 457 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 408,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 585 600 $
Rôle antérieur 2 308 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743258592590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 000 $
Valeur bâtiment
1 871 600 $
Rôle antérieur
2 308 600 $
ID provincial
66107743258592590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 106 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 2 071 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 182 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 809 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 2 061 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 399 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 724 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 507 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 328 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +102 713 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 619 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 135 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 069 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 135 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 069 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 207 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −12 134 $ | 2 650 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 521 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 538 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 571 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 263 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 612 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 226 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +159 300 $ | 1 992 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 616 536 $ Poids 56 % |