415 Avenue CRECERELLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 314 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 394,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 475 900 $
Rôle antérieur 2 210 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743258650090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
1 771 700 $
Rôle antérieur
2 210 600 $
ID provincial
66107743258650090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 193 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 841 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 2 003 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 81 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 2 020 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 374 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 681 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 476 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 477 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 335 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 587 098 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 496 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 532 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 266 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 587 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 129 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 039 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 129 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 039 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 185 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −36 402 $ | 2 584 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 366 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +141 040 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 741 536 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 518 556 $ Poids 57 % |