332 Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 257 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 424,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 479 600 $
Rôle antérieur 2 213 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743258847520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00872048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 400 $
Valeur bâtiment
1 792 200 $
Rôle antérieur
2 213 900 $
ID provincial
66107743258847520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 156 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 2 023 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 136 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 756 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 2 017 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 439 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +112 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 690 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +90 665 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 485 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 127 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 045 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 127 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 045 031 $ Poids 60 % |
| 7 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 262 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −121 339 $ | 2 591 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 284 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +134 129 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 597 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 951 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 582 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 225 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +85 785 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 594 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 213 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +111 510 $ | 1 977 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 557 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 284 $ · Ajust. âge +72 958 $ | 1 543 741 $ Poids 52 % |