288 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 506 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 375,8 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 373 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743265593040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 033 300 $
Rôle antérieur
1 373 600 $
ID provincial
66107743265593040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 87 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 508 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 237 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 328 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 402 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 833 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 215 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 488 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 432 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 203 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +100 524 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 570 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 210 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −93 967 $ · Ajust. âge −151 840 $ | 1 807 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 213 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 364 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 135 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 535 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 410 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 432 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 489 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +125 977 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 759 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 282 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 844 365 $ Poids 60 % |