287 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 139 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 616,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 443 300 $
Rôle antérieur 2 305 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743276141080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 700 $
Valeur bâtiment
1 692 600 $
Rôle antérieur
2 305 000 $
ID provincial
66107743276141080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 361 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +172 471 $ · Ajust. âge −319 600 $ | 4 217 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 273 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −356 285 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 145 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 929 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +202 232 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 500 766 $ Poids 31 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 819 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +182 668 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 696 392 $ Poids 27 % |
| 5 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +153 705 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 302 041 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 355 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +186 503 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 2 002 182 $ Poids 22 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +158 590 $ · Ajust. âge −135 720 $ | 2 304 349 $ Poids 18 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 182 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +453 682 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 2 440 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 210 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −145 606 $ | 3 104 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +534 797 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 587 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 201 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 2 398 304 $ Poids 8 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 201 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 2 398 304 $ Poids 8 % |