536 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
2 320 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 435 m² · constr. 2002 · terrain 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 429 900 $
Rôle antérieur 2 292 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743277545650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
1 865 600 $
Rôle antérieur
2 292 400 $
ID provincial
66107743277545650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 188 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 2 056 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 335 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +108 450 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 509 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 311 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +132 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 719 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 181 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 819 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 2 055 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 82 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +81 606 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 075 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 82 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +81 606 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 075 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 280 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +100 260 $ · Ajust. âge −109 205 $ | 2 634 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 244 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +153 317 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 623 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 167 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +104 053 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 619 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 606 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 56 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge +119 475 $ | 2 006 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 401 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 674 $ · Ajust. âge +79 590 $ | 1 569 764 $ Poids 49 % |