309 Rue MALCOLM-BEATON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 268 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 326,2 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743283103180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107743283103180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 253 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 484 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 205 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 205 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 37 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 1 303 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 587 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 668 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 46 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 753 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +118 890 $ | 1 458 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 233 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 168 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −88 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 650 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 359 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 133 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −81 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 261 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 217 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 458 187 $ Poids 70 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 608 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 523 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 696 677 $ Poids 69 % |