321 Rue HENRI-JARRY · Beaconsfield
Valeur estimée
2 253 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 441 m² · constr. 1986 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 700 $
Rôle antérieur 1 784 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743287570620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 200 $
Valeur bâtiment
1 353 500 $
Rôle antérieur
1 784 600 $
ID provincial
66107743287570620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 285 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 918 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 261 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +118 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 415 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 302 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +144 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 611 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 269 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 327 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 012 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 193 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +94 594 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 951 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 193 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +94 594 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 951 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 358 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +118 379 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 519 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +114 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 522 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 275 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +164 604 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 528 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 121 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +92 757 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 1 891 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 506 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 84 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 834 042 $ Poids 45 % |