247 Rue ALICE-CARRIERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 498 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 366,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 000 $
Rôle antérieur 1 422 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293562290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
1 085 400 $
Rôle antérieur
1 422 600 $
ID provincial
66107743293562290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 145 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 299 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 178 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 346 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 294 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 475 327 $ Poids 94 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 657 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 807 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +80 375 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 536 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 667 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 401 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 157 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 334 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 279 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 503 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 106 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 624 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 253 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 568 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +105 132 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 723 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 793 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +90 375 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 846 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 633 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 105 $ · Ajust. âge +85 865 $ | 1 509 970 $ Poids 62 % |