15 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 269,1 m² · constr. 1977 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 1 013 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743293921090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 013 500 $
ID provincial
66107743293921090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 045 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 516 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 1 294 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 257 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 328 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 599 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 591 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 046 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 722 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 619 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 187 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 61 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 1 103 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 174 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −62 221 $ · Ajust. âge −98 080 $ | 1 174 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 372 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 332 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 793 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −8 719 $ | 133 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 93 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 180 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 002 520 $ Poids 69 % |