442 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 238,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 911 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743295326130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
66107743295326130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 436 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 075 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 402 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 517 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 931 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 462 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 444 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 271 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 286 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 018 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 669 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 484 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 353 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 211 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 663 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 952 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 772 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 528 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 273 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 640 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 099 109 $ Poids 73 % |