446 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 421 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 393,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 1 232 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743296240890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00919100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
1 232 200 $
ID provincial
66107743296240890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 173 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 283 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 416 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 385 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 880 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 372 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 809 316 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 293 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 277 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 377 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 325 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 325 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 315 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 76 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +138 412 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 457 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 306 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 692 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 306 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 692 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 189 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 323 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 420 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 374 687 $ Poids 59 % |