453 Avenue CORONET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 223,1 m² · constr. 1972 · terrain 745,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 946 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743297520390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
946 600 $
ID provincial
66107743297520390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 292 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 76 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 130 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 615 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 1 457 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 544 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 914 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 690 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 500 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 058 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 745 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 029 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 116 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 253 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 723 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 146 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 370 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −52 411 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 192 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 384 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −86 990 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 422 732 $ Poids 68 % |