452 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 301 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 224,4 m² · constr. 1974 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 100 $
Rôle antérieur 1 197 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743297742310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
1 197 200 $
ID provincial
66107743297742310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 013 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 283 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 011 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 67 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 395 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 111 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 591 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 476 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 535 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 926 411 $ Poids 84 % |
| 6 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 662 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 520 209 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 071 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 725 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 041 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 358 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −83 258 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 441 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 693 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 161 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 268 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 361 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 207 196 $ Poids 70 % |