474 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 225 m² · constr. 1974 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 1 107 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743299432320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00926500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
1 107 600 $
ID provincial
66107743299432320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 149 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 397 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 92 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 440 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 013 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 631 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 478 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 648 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 522 242 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 516 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 073 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 679 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 927 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 576 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 162 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 301 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 951 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 742 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 394 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −81 535 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 442 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 269 945 $ Poids 70 % |