523 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 374 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 328,2 m² · constr. 1971 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 1 171 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392580190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
1 171 300 $
ID provincial
66107743392580190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 314 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 513 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 246 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 216 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 628 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 329 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 367 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 021 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 702 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 184 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +71 345 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 623 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 180 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 086 $ Poids 69 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 702 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 510 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 863 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −126 017 $ | 1 161 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 996 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 188 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 982 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 097 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 322 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 599 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 709 426 $ Poids 61 % |