513 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 207,9 m² · constr. 1973 · terrain 948,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 965 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393931210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01030200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66107743393931210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 105 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 146 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 952 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 397 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 923 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 127 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 681 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 590 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 768 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 969 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 691 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 456 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 638 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 543 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 343 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 958 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 922 098 $ Poids 67 % |