454 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
4 053 200 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 610,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 089 600 $
Rôle antérieur 3 717 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753008902920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00702800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 500 $
Valeur bâtiment
2 735 100 $
Rôle antérieur
3 717 800 $
ID provincial
66107753008902920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +138 884 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 287 221 $ Poids 42 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 915 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +188 632 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 613 667 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +167 154 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 680 878 $ Poids 23 % |
| 4 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +150 648 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 4 415 517 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +310 537 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 2 866 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +177 185 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 2 074 265 $ Poids 9 % |