468 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 761 800 $
Unifamiliale · 7 994 $/m² · 345,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 063 200 $
Rôle antérieur 3 693 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753016419260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00702220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 578 500 $
Valeur bâtiment
1 484 700 $
Rôle antérieur
3 693 800 $
ID provincial
66107753016419260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 999 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 871 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 666 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 376 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −55 985 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 1 999 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 993 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 754 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 706 m · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 003 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 419 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 908 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +93 775 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 240 936 $ Poids 51 % |
| 7 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 1 432 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +99 583 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 539 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 372 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 123 682 $ Poids 37 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 990 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −66 016 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 443 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 424 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −184 138 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 2 095 901 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 817 826 $ Poids 31 % |