11 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
3 388 600 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 511 m² · constr. 1976 · terrain 1 754,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 231 800 $
Rôle antérieur 3 847 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753016595890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 171 400 $
Valeur bâtiment
2 060 400 $
Rôle antérieur
3 847 100 $
ID provincial
66107753016595890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 662 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +180 171 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 232 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −98 486 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 851 850 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 583 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +253 509 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 961 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 246 362 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 456 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +258 167 $ · Ajust. âge −210 425 $ | 2 460 681 $ Poids 33 % |
| 6 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −81 325 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 432 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +290 778 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 992 861 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 466 996 $ Poids 17 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 673 432 $ Poids 13 % |
| 10 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −198 870 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 766 373 $ Poids 7 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +274 641 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 983 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +213 644 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 2 077 566 $ Poids 7 % |