19 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 7 961 $/m² · 106,9 m² · constr. 1956 · terrain 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 700 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753100330990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
66107753100330990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 130 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 251 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 504 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 600 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 822 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 171 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 445 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 454 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 942 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 569 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 860 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 693 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 814 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 320 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −84 051 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 1 808 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 813 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 439 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 843 482 $ Poids 50 % |