473 Rue LORD · Beaconsfield
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 116,2 m² · constr. 1926 · terrain 1 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 617 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102237730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
66107753102237730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 117 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 47 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 407 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 637 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −82 173 $ | 771 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 692 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 766 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 691 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 796 m · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 660 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 182 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 429 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 335 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 57 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −169 100 $ | 1 655 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 170 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 757 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 841 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 725 $ Poids 60 % |