96 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 8 206 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 952,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 779 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753106721020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
66107753106721020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 352 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 556 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 624 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 694 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 799 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 859 m · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 808 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 662 $ Poids 71 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 675 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 200 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 567 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 645 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 859 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 646 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 766 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 423 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 171 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 831 178 $ Poids 51 % |