427 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 184,6 m² · constr. 1963 · terrain 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 885 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128556220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66107753128556220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 557 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 917 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 183 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 998 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 600 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 032 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 508 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 134 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 663 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 298 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 732 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 374 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 191 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 929 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 809 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 320 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 088 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 611 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 717 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −65 117 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 868 626 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 724 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 749 369 $ Poids 52 % |