65 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 7 761 $/m² · 103 m² · constr. 1952 · terrain 1 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 649 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753156310790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01201300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
66107753156310790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 254 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 504 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 781 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 585 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 727 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 499 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 196 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 969 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 650 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 31 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −12 326 $ | 790 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 996 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 829 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 947 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 395 514 $ Poids 45 % |
| 11 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 841 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 909 066 $ Poids 42 % |