20 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 078 500 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 289 m² · constr. 1957 · terrain 1 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 415 000 $
Rôle antérieur 1 263 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753163988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01213800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 200 $
Valeur bâtiment
1 517 800 $
Rôle antérieur
1 263 400 $
ID provincial
66107753163988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 065 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 232 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 227 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 687 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 577 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge −118 890 $ | 1 143 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 409 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −99 682 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 406 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 645 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −104 295 $ | 1 219 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +154 864 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 892 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 956 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 181 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 147 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 841 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 823 275 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −89 480 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 325 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 853 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +109 178 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 668 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 488 151 $ Poids 55 % |