2 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 529 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 291,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 500 $
Rôle antérieur 1 309 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753165447430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
1 309 500 $
ID provincial
66107753165447430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 174 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 415 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 388 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge +132 100 $ | 1 399 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 505 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 160 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 270 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −93 804 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 703 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 469 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +87 574 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 452 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 923 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 263 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 952 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 441 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 284 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 324 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +163 105 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 026 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 658 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −84 057 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 568 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 746 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 402 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 121 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 867 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 732 157 $ Poids 59 % |