45 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 135,2 m² · constr. 1952 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 645 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753166547810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
66107753166547810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 199 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 709 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 645 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 828 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 860 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 373 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 873 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 749 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 998 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 196 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 46 % |