4 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 073 700 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 294,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 767 900 $
Rôle antérieur 2 516 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 400 $
Valeur bâtiment
1 145 500 $
Rôle antérieur
2 516 300 $
ID provincial
66107753172757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 317 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 232 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 718 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge −125 495 $ | 1 148 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 546 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −86 212 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 411 878 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 803 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 937 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 194 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 723 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −77 052 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 330 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 152 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 280 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +173 749 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 903 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 786 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge −110 430 $ | 1 227 074 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 889 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 417 $ · Ajust. âge −117 650 $ | 1 833 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 494 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 864 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +126 433 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 677 745 $ Poids 51 % |