80 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 257,1 m² · constr. 1972 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
66107753186288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 908 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 535 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 845 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 561 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 235 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 389 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 126 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 763 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 550 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 759 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 190 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 108 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −58 504 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 249 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 803 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 007 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 407 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 965 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 950 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 994 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +85 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 186 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 315 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +77 316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 031 745 $ Poids 61 % |