76 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 696 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 409,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 200 $
Rôle antérieur 1 350 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186568340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
1 350 200 $
ID provincial
66107753186568340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 199 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 661 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 240 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 454 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (7 294 $/m²) 397,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 653 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 816 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 481 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 877 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 997 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 467 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +195 201 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 790 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 428 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +182 575 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 678 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 853 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +103 722 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 2 021 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 250 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 393 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +102 534 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 209 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +115 898 $ · Ajust. âge +137 900 $ | 2 406 125 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +120 452 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 407 190 $ Poids 37 % |