80 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 321 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 277,4 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753186924410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01321200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
66107753186924410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 449 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 93 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 226 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 701 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 167 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 519 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 818 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 177 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 886 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 636 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 216 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 819 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 526 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 526 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 693 $ · Ajust. âge −92 470 $ | 1 145 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 476 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 949 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 998 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −115 691 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 328 635 $ Poids 52 % |