86 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 288,7 m² · constr. 1970 · terrain 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 900 $
Rôle antérieur 1 038 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188618140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01329200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
1 038 400 $
ID provincial
66107753188618140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 219 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 303 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 303 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 434 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 155 $ · Ajust. âge −33 025 $ | 1 228 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 737 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 250 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 409 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 809 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 939 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 218 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 581 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 623 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 554 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 299 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 809 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 047 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 414 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −90 157 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 420 993 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 525 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −100 417 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 510 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 830 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 094 063 $ Poids 62 % |