85 Avenue BROOKSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 350 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 328,3 m² · constr. 1970 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 1 170 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753188640080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01322900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
1 170 500 $
ID provincial
66107753188640080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 445 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −33 025 $ | 1 311 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 404 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 510 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 497 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 607 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 902 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 182 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 291 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 225 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +88 686 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 385 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 291 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 142 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 973 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 097 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 897 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 162 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 469 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 673 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 247 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 724 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 223 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 342 848 $ Poids 51 % |