85 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 431 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 281,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 000 $
Rôle antérieur 1 311 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189702920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01327800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
1 311 500 $
ID provincial
66107753189702920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 183 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 353 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 288 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 387 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 936 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 914 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 536 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 603 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 740 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 234 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 562 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 282 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 776 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 033 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 205 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 443 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 736 $ · Ajust. âge −33 025 $ | 1 214 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 459 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +129 797 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 976 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 248 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 000 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 933 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 868 680 $ Poids 64 % |