88 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 359 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 280,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 044,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 1 246 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753189819430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
1 246 000 $
ID provincial
66107753189819430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 150 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −12 743 $ | 131 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 364 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 673 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 919 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 477 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 607 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 423 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 292 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 749 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 238 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 583 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 1 285 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 735 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 036 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 209 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 466 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 236 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 1 218 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 865 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 873 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 233 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 003 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 525 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +125 677 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 1 980 923 $ Poids 66 % |