2 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 366 700 $
Unifamiliale · 8 278 $/m² · 285,9 m² · constr. 1970 · terrain 951,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 247 200 $
Rôle antérieur 2 952 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753193524410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 606 300 $
Valeur bâtiment
1 640 900 $
Rôle antérieur
2 952 000 $
ID provincial
66107753193524410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 061 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 297 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 749 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 244 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 755 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 138 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +144 219 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 991 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 213 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 741 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 860 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 929 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 761 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 988 $ · Ajust. âge −33 025 $ | 1 222 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 851 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 292 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 555 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −96 484 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 414 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 642 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −107 275 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 503 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 774 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 008 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 615 495 $ Poids 49 % |