346 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 248 100 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 182,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 900 $
Rôle antérieur 1 235 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753195942240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01311100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
1 235 200 $
ID provincial
66107753195942240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 121 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 791 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 503 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 348 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 874 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 022 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 910 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 133 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 954 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 994 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 988 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 906 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 418 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −85 543 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 326 194 $ Poids 53 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 861 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 229 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 109 $ Poids 49 % |