76 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 435 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 290,7 m² · constr. 1976 · terrain 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 900 $
Rôle antérieur 1 372 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753198767950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
1 372 000 $
ID provincial
66107753198767950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 295 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 137 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 333 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 342 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 627 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 293 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 255 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 545 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 990 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 1 272 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 308 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 915 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 2 001 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 304 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −85 638 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 470 062 $ Poids 70 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 625 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 672 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 777 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 666 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 340 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 885 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 083 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 626 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −95 519 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 564 071 $ Poids 62 % |