80 Rue OAKLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 431 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 305,4 m² · constr. 1972 · terrain 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 300 $
Rôle antérieur 1 407 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753199602840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01328100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
891 900 $
Rôle antérieur
1 407 000 $
ID provincial
66107753199602840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 530 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 1 276 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 473 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 251 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 138 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 260 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 349 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 631 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −59 515 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 567 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 786 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 153 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 740 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 133 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 302 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 304 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 147 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 2 017 297 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 572 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +116 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 683 750 $ Poids 61 % |