416 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 8 787 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 750 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202639340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
66107753202639340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 519 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 857 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 499 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 214 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 752 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 710 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 911 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 250 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 898 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 855 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 857 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 289 $ Poids 38 % |
| 11 | 537, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 821 730 $ (7 616 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +82 173 $ | 867 348 $ Poids 36 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 154 $ Poids 34 % |