429 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 201,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 828 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204134710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
66107753204134710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 244 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 955 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 246 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 1 007 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 520 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 087 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 812 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 937 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 723 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 265 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 281 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 924 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 909 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 336 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −73 536 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 325 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 956 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 696 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 428 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −59 427 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 874 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 647 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 922 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 397 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 957 065 $ Poids 63 % |