479 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 248,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 916 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753219197320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
66107753219197320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 317 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 968 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 261 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 465 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 329 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 116 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 092 630 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 161 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 479 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 319 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 452 452 $ Poids 80 % |
| 8 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 471 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 554 806 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 517 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 955 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 407 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 184 333 $ Poids 79 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 277 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 423 983 $ Poids 79 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 224 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 699 $ Poids 77 % |