383 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 223,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 820 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235050180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
66107753235050180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 002 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 115 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 018 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 142 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 933 509 $ Poids 95 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 386 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 1 486 986 $ Poids 93 % |
| 4 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 544 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 1 531 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 135 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 079 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 458 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 960 045 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 426 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 048 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 462 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 405 082 $ Poids 82 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 484 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 138 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 585 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 993 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 757 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 219 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 283 582 $ Poids 73 % |