377 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 198,8 m² · constr. 1969 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 853 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753235559890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
66107753235559890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 137 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 929 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 204 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 662 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 931 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 351 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 235 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 691 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 884 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 689 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 912 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 282 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 125 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 359 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 903 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 676 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 435 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 862 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 395 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 937 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 882 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 719 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 061 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 166 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −65 474 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 849 032 $ Poids 64 % |