4 Rue JEAN-CHARLEBOIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 297,8 m² · constr. 1989 · terrain 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 1 046 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753243148320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01240230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
1 046 200 $
ID provincial
66107753243148320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
995 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 460 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 128 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 426, Concord Drive, Beaconsfield 2026-08-25 · 486 m · Vendu 1 321 000 $ (4 166 $/m²) 317,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +92 470 $ | 1 373 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 144 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 167 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 459 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −671 $ | 148 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 522 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 220 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 520 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 455 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 597 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 161 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 297 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 749 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 600 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 1 306 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 655 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 575 235 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 588 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −70 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 920 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 66 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 290 179 $ Poids 69 % |