180 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 222,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 800 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753245933360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01216200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
66107753245933360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 265 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 1 405 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 91 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 879 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 279 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 963 969 $ Poids 93 % |
| 4 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 442 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 444 696 $ Poids 91 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 273 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 907 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 243 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 994 702 $ Poids 86 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 157 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 018 940 $ Poids 85 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 212 943 $ Poids 82 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 154 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 519 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 967 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 407 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 938 155 $ Poids 79 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 612 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 333 000 $ Poids 76 % |