374 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 201,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 868 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246151050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
66107753246151050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 200 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 920 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 601 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 923 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 289 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 248 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 973 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 876 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 702 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 905 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 231 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 191 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 1 345 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 395 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 391 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 380 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 894 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 874 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 154 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 839 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 924 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 670 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 694 $ Poids 66 % |